👉 DIY経験者だから分かる「売れる状態」
■ こんな悩みありませんか？
・古すぎて売れない
・修理にいくらかかるか分からない
・ボロすぎて見せるのが恥ずかしい
👉 実はそのままでも大丈夫です
■ 実例：ここまで変わります
👉 元はほぼ廃墟状態でした
■ 実例：ここまで変わります
下記のようなDIYを手掛けた私があなたの家の動画作成いたします。
👉 元はほぼ廃墟状態でした
このDIYはかなり大規模な塗装工事で、屋根にびっしり生えた苔の洗浄から始まり、屋根塗装、コロニアル補修、コーキング、外壁塗装を行っています。庭も埋まった砂利を掘起こし手入れしたので、廃墟が新居のようです。画像クリックで動画に飛びます。
クラックの入った壁の補修や汚れた壁はすべてペンキで塗装してます。重ね塗りで素人でもこの通り綺麗に仕上がります。ペンキ塗装お薦めです。廃墟が新居のようです。画像クリックで動画に飛びます。
キッチンの解体やタイル剥がし畳表替えエコカラットの施工風景などが見られます。画像クリックで動画に飛びます。
■ 実際に行ったこと
・屋根塗装
・外壁補修
・室内塗装
・水回り改善
・外構整備
👉 すべてDIYで実施
■ なぜこの経験が重要か
空き家は
👉 「どこまで直せばいいか分からない」
これが最大の問題です
■ 一般的な失敗
・無駄にリフォームしてしまう
・費用をかけすぎる
・逆に何もせず放置
■ 正解
👉 「最低限で売れる状態」にすること
■ 私ができること
✔ 修繕の必要性を判断
✔ 手を入れるべきポイントの見極め
✔ 動画で魅力を伝える
■ 重要
全部直す必要はありません
👉 伝え方で売れるケースがほとんどです
■ 動画との組み合わせで最大化
① 外観整備
② 必要最低限の補修
③ 動画で可視化
👉 これで売却確率が大きく変わります
■ 最後に
その空き家、
👉 「直さないと売れない」と思っていませんか？
実は違います
👉 見せ方で売れます
■ DIYリフォーム実例動画
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これは強力です。
これは難しいと思いますが⁉参考までに。
土地を安く購入できた条件、開発から図面作成、確認申請、材料の拾いや発注、現場管理をすれば安く出来ます。
仕様はハイグレード！三州瓦にトリプルガラス、外壁、住設も最高級でも原価はとても安いです。間取りから施工状況、原価迄すべて公開しています。
