無理なリフォームは不要。
草刈り・動画・最低限の整備で、次につながる形をつくります。
「売れない理由」は建物より“見え方”です
空き家が動かない一番の理由は、
古いからでも、ボロいからでもありません。
- 「そもそもこの家売り物件？売る気があるのか分からない」
- 「中が想像できない」
- 「周辺環境が分からない」
- 「買った後のイメージが湧かない」
この不安の正体を取り除くだけで、
空き家は“検討対象”に変わります。
やることは、たった3つだけ
大がかりなリフォームは不要です。
必要なのは次の3点だけ。
① 草刈り・簡易清掃
庭や敷地を整えるだけで、
「放置感」は一気に消えます。
② 建築士目線の紹介動画
間取り・劣化状況・使えそうな部分を
隠さず、そのまま伝える動画を作ります。
③ 最低限の整理
壊す・直すのではなく、
「判断できる状態」に整えるだけ。
これだけで、
「買ってもいいかも」という人が現れます。
買う人は「DIYできるか」を見ています
購入希望者の多くは、
完璧な家を求めていません。
- どこまで自分で直せそうか
- 構造は大丈夫か
- 水回りは使えるか
- 手を入れれば住めるのか
それを 文章ではなく動画で見たい のです。
だからこそ、
プロ目線での正直な映像が効きます。
不動産仲介は行いません
当サイトは宅建業者ではありません。
売買契約や仲介は行いません。
- 契約が不安な場合
- 第三者を入れたい場合
その段階で、
不動産業者をご紹介します（紹介料はいただきません）。
まずは「動画だけ」でも構いません
売るか、譲るか、
まだ決めていなくても大丈夫です。
動画は、
- 家族で話し合う材料
- 不動産業者への資料
- 空き家バンクやSNS掲載
さまざまな使い方ができます。
よくある不安
Q. こんな状態でも見てもらえますか？
A. 見てもらえます。
DIY前提で探している人は、正直な情報を求めています。
Q. 売るか譲るか決めていません
A. 決めていない方が普通です。
動画にして反応を見てから判断できます。
Q. トラブルが心配です
A. 契約には関与しません。
必要な場合は不動産業者を入れてください。
富山県魚津市が『空き家の放置防止で100円で取得希望者を仲介』は素晴らしい売却法
今、魚津市の空き家対策が話題になっています。『１００円空き家バンク』
本当にいらない家なら一刻も早く100円でも売却することが理想です。
購入してその価値を高められる人もたくさんします。